一、火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測評估

　　隨著全國各省會及北京、上海、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展，建筑物追求造型奇特、結(jié)構(gòu)復(fù)雜及更多的高層建筑物不斷出現(xiàn)，到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災(zāi)事件越來越多，火生火災(zāi)后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多層住房、工業(yè)廠房、辦公樓、鋼結(jié)構(gòu)廠房等的火災(zāi)事故，發(fā)生火災(zāi)后房屋受火災(zāi)的影響造成房屋質(zhì)量受損。

　　發(fā)生火災(zāi)后的房屋質(zhì)量存在一定的影響，嚴(yán)重的則隨時倒塌。房屋結(jié)構(gòu)形式有：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，不管是哪一種結(jié)構(gòu)形式火災(zāi)后對于房屋結(jié)構(gòu)安全都有很大的影響，特別是鋼結(jié)構(gòu)廠房，若火災(zāi)嚴(yán)重時則整個鋼結(jié)構(gòu)廠房直接被大災(zāi)淹沒，因為鋼結(jié)構(gòu)遇火易變彎曲。框架結(jié)構(gòu)房屋在遇火災(zāi)后其混凝土強(qiáng)度發(fā)生變?nèi)?，鋼筋遇火發(fā)生彎曲，房屋梁、柱與樓板則相應(yīng)產(chǎn)生質(zhì)量問題，嚴(yán)重則房屋倒塌。

二、房屋火災(zāi)后檢測評估內(nèi)容

　　常規(guī)的房屋檢測項目如下：

　　（1）廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，如：原始建筑圖、原始結(jié)構(gòu)圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復(fù)核；

　?。?）廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過往改造情況調(diào)查；

　?。?）房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；如混凝土強(qiáng)度檢測、鋼材強(qiáng)度檢測。

　?。?）廠房沉降與傾斜檢測；

　?。?）廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計算分析；

　?。?）廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計算分析；

　　（7）房屋火災(zāi)發(fā)生過程調(diào)查、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)起始與撲滅時間等，通過現(xiàn)場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；

　?。?）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結(jié)構(gòu)的變形；

　?。?）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

　?。?0）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。