文章出處:網(wǎng)絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2021-01-25 14:45:08????點擊:38
中國舊房改造的進程已經(jīng)越來越快，很多老舊房屋需要加裝電梯，加裝電梯的樓房必須要進行檢測鑒定，因為加裝電梯要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重和抗震問題。
加裝電梯會對樓房的承重造成影響，樓房能否承受電梯運行帶來的負荷？房屋結構改變了用途，抗震等級也會發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合安裝要求？這些都需要檢測結果才知道。根據(jù)檢測的結果看房屋結構安全達不達到加裝電梯要求。
一般在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行現(xiàn)場查勘、檢測。房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，規(guī)劃部門將不予批準。
加裝電梯需要做的檢測項目
1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、建造年代、房屋朝向及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。
2、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。
3、對房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。
4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。
5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
6、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。
7、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。
8、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。
9、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。
10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關規(guī)范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后（加裝電梯）承載力要求。
12、對房屋原有抗震構造措施進行檢查，根據(jù)擬改造方案，分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用，評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。
